《每周幸福资讯》第十七期

来源：幸福基业物业 日期：2018-10-09

水再浑浊，只要长久沉淀，依然会分外澄澈。人再愚钝，只要足够努力，一样能改写命运。不要愤懑起点太低，那只是我们站立的原点。人生是一场漫长的竞赛，有些人笑在开始，有些人却赢在最后。

物业动态

7天后，经过大半年的筹备，以“融合发展 共创美好”为主题的第二届国际物业管理产业博览会即将拉开帷幕。本届博览会展览面积达到1.5万平方米，参展单位120家，还将同期举办第四届中国物业管理创新发展论坛主论坛和19场分论坛，以及大量形式多样的交流活动。可以说，这将是一场亮点颇多，精彩纷呈的盛会。

 

近日由广州市住房和城乡建设委员会主办、广州市物业管理行业协会承办的《广州市物业服务企业信用管理暂行办法》大型培训讲座举办，培训旨在促进物业服务企业诚信自律，维护公平竞争的物业管理市场秩序。

 

近期沈阳市物业管理协会组织第四批"三走进"学习参观团，共30多家会员企业的60多位同仁来到金地物业东北物业公司的"金地长青湾”项目，开展"走进先进企业、走进优秀项目、走进和谐社区"的"三走进"活动，提升物业服务质量，共建美好生活。

 

政策法规

 

《深圳市既有住宅加装电梯管理规定》发布实施，重点就加装电梯工程的规划报建程序、申报条件和安全管理等方面提出规范管理要求。其中明确提出加装电梯的建筑设计方案经“双三分之二”业主同意即可申报。

 

河南省住房和城乡建设厅研究制定了《河南省物业服务规范》，内容分为住宅物业、公共物业两大类，其中住宅物业细分为五个等级，不同级别服务标准不同，一级为最高标准。该物业服务规范为推荐性规范，不具有强制性。

 

房地产动态

 

证券日报：今年小长假，楼市的表现与往年不同，不但没有“金九”，也难现“银十”。经过走访北京各大房屋中介发现，在越来越密集的楼市调控政策下，北京楼市成交持续低迷，部分门店的交易量甚至下降了70%左右。

 

北京日报：国庆假期期间，房地产市场检查并不停歇。这已经是住建委连续第三年在国庆长假期间开展执法检查，重点检查新开盘项目和热点区域的买卖、租赁市场，一经发现违法违规行为，将严肃查处。同时，本次执法检查也是落实11部门治理房地产乱象专项行动方案的组成部分和落实“干部在岗、群众过节”要求的具体行动。节日期间，房地产市场执法将不间断、不放松，确保调控政策落实到位。

 

融资与资本市场

 

新华网：国家统计局日前发布数据显示，今年前8月，房地产开发企业到位资金虽然突破10万亿元，但房地产信贷和外资融资渠道已凸显收紧趋势。国家统计局数据显示，1月至8月，房地产开发企业到位资金106682亿元。其中，国内贷款、利用外资和个人按揭贷款均同比下降。如国内贷款15783亿元，下降6.6%；个人按揭贷款15605亿元，下降1.0%；利用外资仅35亿元，大幅下降68.3%。

每日经济新闻：国庆长假的最后一天，继今年三次定向降准后，央行发布重磅消息称，从2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，当日到期的中期借贷便利不再续做。除去此部分，降准还可再释放增量资金约7500亿元。

宏观动态

新华网：市发改委近日批复了通州区梨园镇大稿村、丰台区卢沟桥乡东管头村、朝阳区十八里店乡西直河村等3处集体土地租赁住房项目，总建筑控制规模43.57万平方米。记者梳理发现，今年前10个月，本市已有20个集体土地租赁房项目获批，分布在朝阳、海淀、丰台、石景山、昌平、大兴、房山等区。

新京报：近日，有媒体报道北京部分公租房项目存在转租行为。市住建委相关负责人表示，对查实违规使用公租房家庭将“零容忍”。坚决取消住房保障资格,五年内不得再申请保障性住房，并限制申购共有产权住房，目前正在研究落实五年后也不得再申请实物保障房。也就是说，被查实的违规使用公租房家庭，未来其实物保障房资格将被永久取消。五年期限已过后，违规家庭也只能再申请货币补贴的保障方式。